成都房价会平稳增长，原因如下：第一：国际大都市；成都以国宝大熊猫享誉国际，全国宜居重点城市，慢节奏适合休闲娱乐城市。
第二：价格排名较低；成都房价在百城中涨幅较低，一手二手房均排在中低位置，平均价格在1.3万左右，在二线城市中这个价格“非常温柔”，发展空间较大。
第三：人口净流入；成都人口每年以4%的人口增长流入，户籍人口达1600万左右，在二线城市中仅次于重庆。
第四：土拍市场；2020年1-7月已拍出9块楼面地价15000元每平，集中在高新南区、锦江区、青羊区和成华区。
第五：限购限贷，上半年新房市场一手二手倒挂，一手新房很多拿证价格比周围二手房总价便宜几十上百万，几百套房摇号人数达几万人。
成都房价从人口流入，排名城市中，土拍市场上看，房价还会上涨，限购限贷一旦放松，房价更会上涨。
如果投资加改善，选择哪里！买房均是自住加投资，改善加投资更是老百姓看重所在，投资渠道窄，买房投资是最稳当的方式。
成都东南西北，首推南门，其次西门，再次东门、最后北门，由以下维度推荐理由；第一：政府向南，跟着政府走必定有发展，政府向南发展，南门是新型的国际化接轨的区域，国家化科技大企业均在南门，西门500强企业居多，成都环境最优美之地，老牌高端别墅多，东门政府打造也较大，成立的东部新城，加强了成渝经济圈，北门的北改还得进行深化。
第二：环境和规划，南门的公园和新型社区规划引领其他几个区域，全新而且是现代化设施，宜居生态，西门是老牌的园林式设计，负氧离子丰富，东门发展受限，环境也在逐步改善，湿地公园发展迅速。
第三：交通配套，南门是最早开通南北衔接地铁，1号线、5号线、6号线、10号线均是通向南门，双流机场快速与世界接轨，西门在交通上2号线打动西东衔接，东面的第二简阳机场。
第四：医疗设计配套齐全，南门作为国际大都市的接轨区域，医疗等配套也是政府打造的重点，而西门老牌的医院也较多，东门规划也叫多。
第五：教育资源，南门从幼儿园、小学、初中、高中、大学不论是私立还是公立一应俱全，0-18岁的生活不愁。
如果资金够，又有高新区户籍，南门是首选，生活居住氛围较好。
成都房价肯定会涨。
从去年数据上来看成都去年新房成交价上涨25%，领跑全国
这个数据是非常可怕的，今年年初，部分区新房成交均价已经突破三万
此外，成都的二手房市场也很猛，2020年全年来看，整体上涨8%，虽然涨幅不及新房，但依然幅度很猛。并且虽然新房和二手房价格差逐渐拉大，很多购房者被迫投入二手房市场，2021年1月，成都二手房成交价再次上涨5%，先不说短期炒作因素，至少从目前来看，成都的房价并不会下跌，而是持续稳定的上涨。
这是和城市地位及影响力上升息息相关的。
如果说改善加投资，我建议几个区域：
高新区，尤其是金融城板块，买进就不要放手，不会跌
锦江区，攀成钢、东湖、东郊记忆板块，未来还要爆发
高新区、双流、天府新区交界——南湖、怡心湖、锦江生态带，这个区域未来不可估量
国宾板块——承接犀浦、高新西区及金牛茶花，郫县人口非常多，因为有大量的高新西区人口没有统计到郫县。
