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二环南楼盘那个适合刚需居住?性价比高?百步亭,领秀城,山望还是新里程,国际城?
济南二环南路哪个楼盘适合刚需人群居住?小编很遗憾的告诉您,虽然近期济南楼市不景气,房价降幅明显,但二环南路附近几个主力楼盘的价格还是以2万元为主流,可能有个别特价房的价格在1.8万元,但一套房动辄200万起步的总价,一个月近7、8千元的月供,对刚需人群来说还是很难承受的。
题主所说的楼盘,无论是百步亭、领秀城、万科山望都是如此,只有绿地国际城的房价较低,但它的区位和上述几个楼盘比又有差距。所以小编觉得,现在二环南路片区不是济南刚需人群的首选,而是改善人群青睐的片区。至于刚需人群,买房主要还得在市区东部的唐冶片区、雪山片区、华山片区、新东站片区等刚需楼盘云集的片区寻觅目标。
济南市近年来发展一路向东,大部分的产业布局于市区东部,从发展潜力上看还是市区东部有优势。而二环南路附近虽然产业配套不如市区东部,但贵在居住环境好,周围群山环绕,空气清新。特别是二环南路高架通车后,该片区的交通得到极大改善,有经济条件的改善人群可以选择居住在环境较好的二环南路片区,每天开车走二环南路高架去产业密集的市区东部工作。
武汉军运会对什么行业帮助大?
武汉军运会对白沙洲地区一直以来因各种原因导致其,基础建设发展迟缓,这次借助军运会的发展,切记白沙洲地区将改善完善青菱河,南路和青菱河北路,两条主干路为全力保障军运会的顺利举办,而外在地铁项目建设方面,武汉要建设规模长达300余公里的轨道交通网络,而这次一来,对于武汉加强其经济发展和促进城市化建设有着重要的推动,意义和发展作用,作为武汉的一名普通市民,举办军运会之后,能享受其带来的如此巨大的好处,届时将会有来自全世界各地的110个成员国一起见证军运会的胜利举办
急问武汉无房首付5层80w是选择市中心学区还是后湖买新房?
很多人在买房时都会纠结,到底是买新房好是买市区二手房好?不管是新房还是市区二手房都有利有弊,一般新建的商品房都建在生活配套不太成熟的地方,生活短暂时间内不太方便(具体每个项目不同),但新房的规划与配套及户型等等都是比较新颖的,比较现代化。而市区的二手房大多都90年代前后建的,虽然生活配套比较完善,出行生活方便,但都比较陈旧,规划的比较拥挤,房型设计也不太好。
但为何市区的二手房还比较吃香,重要一个原因是因为市区大多数房子都是学区房,前两年北京的学区房挂牌价到50万左右一平方,从去年开始出台租售同权政策,租的学区房也能就读就近的学校。
根据题主的提问说明手里有80万作为买房五成的首付款,也就是预算在160万总价。市区的房子在26000左右,也只能买到70平左右的小两房。而东西湖区的新房均价在15000左右,也就是说160万预算能买100多平的三房了。一家三口住也效宽阔些。
最后我还是建议你买东西湖区的新房,毕竟是武汉重新规划的长江新城,配套规划自然不会太差,你小孩现在才三岁,要四年后才上小学,到时候配套也基本上完善了。
个人观点:中心区域学区房是首选,原因:1、北上广深学区房已上天价,国内其他城市学区房依然爆涨,这是刚需,买了就会物超所值。2、中心城区与非主城区,房价的刚挺同样不一样,政策的影响只是非主城区,而中心城区依然保值。
谢邀!首付5成80万,意思是总价160万预算,你没有说是后湖哪个盘,也没说买老城区哪个学区房,我不能准确建议,只能说说我的观点:
1.学区房概念是开发商和炒房客炒出来的,是特定时期的特殊产物,不具备长久性。教育资源公平配置是大趋势,学区房消失是大概率。
2.预算160万在汉口、武昌的老城区买学区房,感觉不够。你说买个小的,多少为小?夫妻带上一个上学的孩子,至少得两房,孩子都要上学了,还和父母睡在一起,不太合适吧!夫妻稍不注意,对孩子的影响是无法挽回的。就算两房一厅一厨一卫,明面数字至少得70多平,160万买不到。
3.后湖属江岸区,江岸区也是武汉的老七区。只是后湖开发的晚一点,但我相信各种配套资源都有,即便现在没有,过两年孩子一定有学上,东西湖、盘龙城许多成熟小区小孩都有学上。
4.小学阶段的教育,并非学校名气越大越好。孩子刚开始接受教育,认知世界,并非知识越多越好。我见过不少条件好的孩子,上名牌小学,家教、兴趣、特长……弄得孩子无喘息之机,可是效果离家长的预期相距甚远,这是因为许多人不懂孩子的生长规律,不懂孩子的成长规律,不懂教育规律。其实,小学的教育,主要是老师的责任心。每个学校都会有很负责的教师,遇上了就是幸运。同时,读书还有天赋因素,如果孩子不是读书的料,你把孩子送到任何名校,他也是个考试不争气的庸才。
但家长要明白,孩子读书不行不等于他什么都不行,孩子现在不行不等于将来也不行,世界上除了天才,还有不少歪才、奇才、鬼才、怪才,马云只读了个杭师也成功了,朱元璋是个盐贩子还做了皇帝,开创大明伟业。条条大路通罗马,个个学校出状元!
基于以上分析,我建议在后湖买房,误不了孩子的学习,也不影响家庭的生活质量!如果孩子是个读书的料子,在中学阶段,可卖掉房子,找合适的中学。中学教育才是孩子成才的最重要阶段,如果是男孩,很多是在高中才爆发,教育有规律,不能太着急!
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