您好，看了一下咱们这次买房的一个需求和想发，首先客观来说天津的投资回报没有那么高，不过确实是一个距离北京相对比较近区域的一个不错选择，对于未来进可攻退可守，还是一个很不错的选择。
可选择的也比较多的，因为看是想让孩子享受市区户口考市区高中还是普通教育资源就可以，除了津南海教园，其他市区之外的区域中考基本都是只能考本区域高中，市区名额有限，所以看市区的名额对于目前是否有吸引力，如果能接受老破小，当然选择市区学区房也没毛病，如果很难接受，重点考虑教育，津南海教园可以作为一个第一选择，两个优势：可以报考市区高中、小升初不用像市区一样摇号，可以直升，小学初中等于不用担心，比较省心的。
如果是教育有就可以，综合考虑居住等等，不是重点考虑教育，那么环城中西青、北辰还是有一些性价比比较高的，西青是环城发展最快、最好的，地铁高铁都可以用得到，北辰环内有很多新房项目，地铁旁、在建商业等等，其实选择还是蛮多的，所以就看居住生活和教育的天平??向哪边更倾斜。
我有自己写的三篇关于环城的文章供参考：
天津孩子什么时候转学合适？
六年级和初三部分区还是可以转的，政策是政策，操作是操作，具体根据你户口所在地确认。
★小学转学方法：
小学转学需自行联系转入校、转出校，家长在假期前后一周时间内，询问是否有空余名额，若学校有空余名额，可直接办理登记转学；若学校没有空余名额，则需到镇教委进行登记，由工作人员进行调剂，去附近有名额的小学上学。
小学转学时间：
尽量在孩子四年级暑假前办理好转学，据拉面君所知，部分区五年级之后就不能转学了。
回户籍地升学：
回户籍地升学是指六年级小学毕业时选择学籍地不升学，选择回户籍地升学。
注意：天津是要求小学需具有两年的学籍才能参加小升初，但是目前只有和平区严格执行，其他区五六年级还是有可能转学回来的！所以这个要看孩子想转学的是哪个区，不同区在转学问题上管理制度都是有细微差别的！
明文规定是这样的：
天津市学校办理转学的时间为每学期开学前、后一周。六年级不得转学。
★外省回津办理转学流程：
①首先自己查一下，孩子户籍所在区内您在津的学区房对应天津的小学。
查找好您孩子对应的小学之后，先联系这所小学，咨询是否学校还有学位，如有学位的情况下学校会告知您转学手续。
②如对应小学无学位的情况下，您需联系孩子户籍所在区小招办，小招办给您的孩子分配孩子户籍所在区片内还有学位的学校。如果片内学校学位皆满的情况下，会分配孩子户籍所在区内还有学位的小学。
★外省回津转学时间：
①建议尽量最晚四年级暑假办理转学手续。
②原则上六年级不办理转学，为了不耽搁孩子们升学，一定要尽早考虑转学事宜。
★回户籍地升学：
回户籍地升学：
是指小学六年级毕业时不办理学籍地升学，办理回户籍地升学。如果还有不懂的，可以联系户籍所在地教育局电话咨询如何办理转学，他们会仔细回答的，另外这种转学，一般分配进入孩子户籍所在区片内的某小学。
★初中转学办法
中学转学自2018年起，无天津户口的孩子不能参加中考，所以孩子需在中考报名前落实户口。本市学校办理转学的时间为每学期开学前、后一周，需要注意的是，初三不能转学，而部分区初二下学期不受理转学事宜。
★高中转学办法
天津高一上学期和高三全年不能转学。其他每学期开学一周内办理，需要及时联系所在去的学校；转私立学校时要问清楚是否能办理学籍；没有学籍则不能参加高考；高三可以转学，但是要以社会考生参加高考，就是说报考学校有一定影响。
注意：以上时间都是最晚时间，建议尽早转入，天津目前实施的新高考的政策所以内容上有些不同，转入早一点孩子能更好的适应。特别提醒：办理转学之前一定要先拨打所属区县教育局的电话咨询清楚再办，以免没有学校接收、无法办理转学，耽误孩子教育。
以上仅供参考，希望对您有用。
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