大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于教育机构疫情减房租申请的问题,于是小编就整理了2个相关介绍教育机构疫情减房租申请的解答,让我们一起看看吧。
教培机构今年一,二月停课,可以申请减免房租吗?
教培机构一二月停课,申请减免房租是可以的,问题是房东不会答应。要么交租要么搬走,他们肯定是这话。还有,他们肯定说你,一停课就要减免房租,那你们生意好的时候也没有给我加房租啊。别费那个劲了。
根据当前情况,教培机构在今年一、二月停课的情况下,可以向房东申请减免房租。具体能否获得减免取决于以下因素:
停课原因:如果停课是由于疫情等不可抗力因素造成的,可以向房东说明情况,申请减免房租。
合同条款:教培机构与房东签订的租房合同中是否有相关规定。如果合同中有关于不可抗力因素导致停课的条款,可能会对申请减免房租有帮助。
和解协商:教培机构可以与房东进行和解协商,双方协商达成一致,可以减免部分或全部房租。
建议教培机构在申请减免房租时,提供相关证明材料,如停课通知、疫情封控措施等,以增加申请成功的机会。同时,建议与房东保持良好的沟通,寻求双方都能接受的解决方案。
要根据当地政策
教育机构承租北京市及各区属国有企业房产从事办学活动,依照防疫规定延期开学或暂停培训且不裁员、少裁员的,免收2月份房租。承租用于办公用房的,给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)减免租金,对在疫情期间为教育机构减免房租的企业,由市区政府给予一定资金补贴
谢邀我来回答此问题,教培机构今年一,二月停课,可以申请减免房租吗是有的。这个租房如果是国有经营的是可以申请的,国家有这方面的政策。如果租房是个人的,就需要双方协商了。
怎么跟房东说减租金?
主要强调三点。
一是用事实和数据说话,说明目前自己经营遇到的困难,并说明双方利益是建立在自己正常经营的基础上,得到房东的理解和帮助。
二是采取横向比较的方式,尽量多了解周边店铺的租金減免情况,向房东说明当前租金下降是大势所趋,是一种普遍现象,降低房东预期值。
三是收集相关政策,告知房东在当前疫情况下,政府号召鼓励房东主动降低房租,与经营户共渡难关。
今年和现在是和房东说减租金的最好机会,因为疫情原因,很行业受到影响,有的租了房不能开业,也有的根本就上不了班,大家的收入受到影响,甚至有的就没有收入。
全社会都在呼吁共克难关,作为房东也会有同情心,把自己的困难说给房东,会得到减租金的。
跟房东说减租金,要以商量的口气说明减租的理由,如果合理提出要求,房东也会同意的,如果执意不减,你可搬家重租别人的房子,三年前,本人租房过渡,城中城的房子三室两厅,每月租金2千2一个月,住了半年一打听,别人都二千,后来要求减租金,房东很快就同意了。所以好好沟通。
要求房东降租有一些技巧:
1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情。比如和房东说明自己的难处,赚钱不易,希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
2、如果租房者确定长期租房的话,不妨考虑年付。年付方式更受房东欢迎,获得的砍价空间也就更大。
3、租房时,首先要认真看房,详细检查,好能合理挑出出租房源的一些毛病。出租房可能是有着各种各样的不足,比如装修破旧,家电家具配置不全,环境不是很好等等,只要你指出的情况真是存在,他们通常会愿意做出一定的作为补偿。
到此,以上就是小编对于教育机构疫情减房租申请的问题就介绍到这了,希望介绍关于教育机构疫情减房租申请的2点解答对大家有用。