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国家双减提前退租，房东不退押金还要起诉我赔偿5万违约金合理吗？
国家双减提前退租，房东不退押金还要起诉赔偿违约金，承租方可考虑将学科类培训转变为非学科类培训，租赁合同继续履行；在既无法组织学科类培训又无法转变为非学科类培训的情况下，承租方可与房东协商解除合同，协商不成的，承租方可依据“情势变更”原则向人民法院提起诉讼请求解除合同。
国家出台的双减政策，其中校外培训机构的政策要点如下:
1、各地不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类校外培训机构，现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构。
2、严禁超标超前培训，严禁非学科类培训机构从事学科类培训，严禁提供境外教育课程。
3、校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。
以上政策要点对学科类培训机构打击非常大，特别是严禁校外培训机构占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训，这直接影响学科类培训机构的营业收入，学科类培训机构面临生存危机。
前期投入较大、租赁使用期较短的学科类培训机构可以尝试改变经营方向，或者与非学科类培训机构合作，将学科类培训改变为非学科类培训。比如改为舞蹈、美术、书法、武术、语言表演等培训。
学科类培训机构将经营业务转变为非学科类培训，房屋租赁合同可以继续履行，因经营方向的转变致使营业收入锐减的，培训机构可与房东协商降低租金，减少租赁期限。
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