大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于教育机构转让的风险分析的问题,于是小编就整理了3个相关介绍教育机构转让的风险分析的解答,让我们一起看看吧。
接手转让的宾馆风险大吗?
一个赚钱的宾馆,无非有第三路收入来源,转让的宾馆,多半是摊上事了或者挣不到钱,所以,风险性肯定是有的,至于究竟多大,就要去附近多多了解,宾馆区附近肯定人流量很大,问问附近的店铺,做个小调查。
贵阳房东如果把房子租给中介或托管,有什么风险?
千万不要和中介打交道!不要租给托管公司!
坐标贵阳,这一点算是亲身有体会,之前有一家托管公司来问,问我要不要把房子租给他们做民宿,但是付款是一个月一付,当时就比较纳闷,这么大一个公司,为什么普遍的行情押一付三或者押一付六都付不起?后来要到签合同了,才发现里面的诡诈!
一般这种中介或者托管公司,和房东会签一个合同,这个合同不是常规的《租房合同》,而是被设计好的《托管合同》,里面所说的房屋是资产委托的性质,也就是中介或者托管公司有权对的房子进行“包括但不限于装修、转租等其他操作”,这里面的“包括但不限于”就很有歧义,非常容易造成房子的风险,最后房东可能连房子本身都可能会被托管拿出去抵押或转卖,毕竟,公司一倒闭跑路,房东只能去起诉,但是公司有限责任,都倒闭了,就只剩下房东成了冤大头债主。
现在的托管和中介都比较聪明,房东把房子租给托管或者中介,因为是房东委托中介代管的关系,而不是普通的租房,所以,中介和托管公司更租客发生的协议效力,是约束了房东的,相当于中介帮房东代收房租。
转让店铺和第三方合作靠谱吗?
第一,从店铺资源方面来看,私下交易的话,找到合适店铺的几率非常小,因为大家只有去各种分类信息平台及各种社区论坛找店铺,这里人流量虽然多但并不精准,不仅容易被删帖,而且非常容易被新的帖子所覆盖,因而需要花费很多的时间才能将购买或者出售网店。而第三方平台,其平台上店铺资源丰富,不仅有淘宝店铺还有各种天猫店铺以及其他网店店铺资源,能够满足大家对店铺的不同需求,其次,因为平台是专门从事网店交易的平台,这里的人大多是想进行网店交易,所以人流量更为精准。
第二,从交易安全角度来看,私下交易双方只是口头约定,并没有实质的约束力,因而非常容易造成卖家恶意找回店铺等概率的发生,从而导致买家受到损失后而哑巴吃黄连。第三方平台就不一样了,不仅为大家提供了各种优质店铺,同时提供资金保障和法律保障,就是通过平台担保交易,确认后再付款,相当于是担任“支付宝”的角色,并且签署受法律保护的第三方合同,用法律来束缚和保障双方的利益,从而保障了整个网店交易的安全性。
你好!
首先表达我的观点:
做店铺转让和专业的第三方合作还是有必要的,毕竟术业有专攻,越是不舍得越是容易出问题。
店铺转让本身其实不是太合规的,尤其是淘宝的个人店铺这种,即使是转让,还是和你本人挂钩的。那么你还是需要确保买家是值得信赖的,防止对方恶意使用你的信息。确保的方法一:详尽的买方资料、身份信息等 ,方法二:严谨的买卖合同,规避风险,同时也为后续违约追责提供便利条件
以上这些在你自己不专业的情况下,还是委派第三方来做比较好,任何成熟的产业分工内都应该有提供这个服务的角色。
企业店铺的转让会涉及到公司的变更,股权转让,债权债务的转移等等问题,这个更加复杂,稍有不慎,会惹下大麻烦的,一定是要专业人员来确认的。
另外补充个我们自己吃过的亏,需要第三方服务,但不可以完全甩手去信任第三方,该严谨审核的各个细节还是要参与的,防止遗漏,尤其在违约责任违约金方面。
到此,以上就是小编对于教育机构转让的风险分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于教育机构转让的风险分析的3点解答对大家有用。