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首付50万到60万之间,在合肥哪个区域买房性价比高?
我是北城这里的,首先给你介绍一下北城办附近的房地产,首先是万科中央公园,万科公园大道,都会上城,这个三个含万的小区,周边还有金地自在城,融侨天玺,华帝森林语…这些楼盘都是有新房在售,价格从1.1万到1.6万区间 !今年4月26日土拍后,世茂拿了两块地,正荣拿了三块地,文一拿了两块地,6月27日土拍结果保利地产与信泰地产首入北城,也是信泰地产首入合肥…
地产介绍完了现在介绍学区,目前北城这里有几所比较好的学校,一个是万科配套学区,上海师范大学附属北城学校,九年制,,还有一个是合肥一中北城中学东校区,这个是初中部,当然合肥一中北城中学本部是高中部,全部由合肥一中托管办学,两次土拍,各大房企也有硬性指标代建小学,初中!未来北城办附近,学区林立,孩子上学自然不用发愁的…
我们在来说下医院配套,在建的中国科学技术大学附属北城医院,目前是华东六省一市最大的单体医院,将近2000张床位,建设各学科中心…建成开业以后会给周边带来非常大的发展…
我们说说北城的交通,阜阳北路高架桥直通市区,15分钟左右即可直达市区,北环高速,北城高铁站,新桥国际机场以及规划中的地铁8号线,都为北城的发展出了一份力,虽说目前北城这里相对来说还是合肥发展比较薄弱的一个地方,但是未来可期,发展趋势优秀…
在来说下北城的商业,左能泰和街,北城世纪金源购物中心,万达广场,壹品茂环球家居港等等商业中心完全能够满足生活日常需要……
目前北城附近就业环境良好,有志邦橱柜,鸿路钢构,伊利,京东方,京东安徽电商园,亚洲一号合肥智慧物流园,彩蝶轩集团,荣事达集团,合肥宝湾国际物流中心等等名优企业…
北城未来发展势头不可估量…
瑶海区 新站区 这两个一万三四 肥西 一万四左右 包河 一万八九的有 庐阳 一万八左右 滨湖也有 很少 这个首付 60万 总价就是180万 我建议你买滨湖的 能买的到的。
在哪买合适个人建议还是根据自己情况选择。可能考虑价格,自己上班地点,未来潜力,交通,环境等。
1、若能解决合肥市区限购问题建议看下合肥市区的,但是这个首付50-60万的大概能选择150-180万的房子。可以看下新站区,瑶海区,高新区。房价基本在1.2-1.6左右。
2、若合肥市不行可以看下三县。那我们分析下三县,北城经过近十年的发展,日新月异,房价基本在9000-13000左右,有蒙城路和阜阳路高架主动脉连接合肥市区。肥东地理位置靠近瑶海,总体的发展欠缺,在售价格基本在10000-13000。肥西较北城和肥东在地理环境和位置更近合肥市区,基本和经开,高新,滨湖连片。主要分几个板块:桃花北雁湖,繁华大道西至紫蓬山,金寨路,翡翠路,上派县城(谭冲河)综合来看的话若买三县个人建议没有其他因素优先考虑肥西。
提供目前合肥市在售楼盘一览表,以供参考。
首付五十多万建议买中辰优唐广场,90多平,单价1.5万,一套在130万左右,不过是复式公寓,相当于一平7000块。位置特别好,在潜山路和金寨路交叉口,就是政务区和经开区交汇的地方,南面是明珠广场正大广场,西面是奥体中心,万象城。这个新盘目前开售,交房在21年这样。周围的房价普遍在2万以上。这个盘的升值空间还是很大的。
没有哪个区域性价比一定高,每个区都有笋盘,只不过是你能不能遇到。50万到60万首付按60万算,如果按三成首付贷满,可买总价200万的。实际上如果买二手房的话还有税费等等其他的费用。这样算下来你买二手房可能只能买到180万左右的。180万到200万基本上除了政务区其他的都可以买。政务区也可以,但是房龄和面积可能跟不上。按照合肥目前的发展趋势,主要是西边和南边。你想要不踩坑的话那么180万到200万的预算基本上集中在滨湖,高新,还有南站附近靠近政务区的一些面积在80平到100平的新房或者次新房。个人认为这些房子性价比相对较高。
首付五六十万,按照首付三成来算的话,最多可以买一个总价150-200的房子🏠,需按揭贷款100万―140万,按贷30年计算,月供5000-7000多,总共需要偿还一百多万的利息!
对于一般的家庭来说,这样的购房策略肯定是压力山大的。在合肥,普通上班族,能承受的月供也就三四千吧,贷款50~60万是比较合理的,所以买一套总价在120万左右的房子,比较划算,性价比高。这也是合肥总价150万以下的新房如此抢手的原因,对于刚需来说,目前这个价位是他们最能承受的。
那么按照这个价位,目前在合肥哪些区域选房子比较好?市区的话,可以去新站,瑶海,那边一万五以内的房子不少,一万三左右的话,买个80平的,120万的总价,贷款60万,还是可以的。配套的话,就不要考虑太多啦,如果有学区什么的,价格肯定不是这么低啦!
老城区的一些二手房小区也可以考虑。新站瑶海,蜀山,庐阳的一些老小区,比如像凤凰城这样的,年代也不算太久,生活交通还是很方便的,均价1.5万左右,80平的话总价也就120多万。不过合肥现在二手房贷不好放款,实际操作的话估计要等很久,但是现在价格真的是低位,适合购买。
如果题主不在意市区产证的话,也可以考虑三县的房子,三县的价格平均一万左右,可选择空间大一些。当然靠近合肥市区的,以及一些好地段新房,价格也在一万三左右。
当然题主也可以考虑一些公寓房,面积小,即使单价高,总价也低的。这样可以考虑挂一个学区,保值升值空间大。
如何游遍广东全省?
广东省景点攻略:
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到达攻略
飞机
广东拥有全国三大航空枢纽之一的广州新白云国际机场,此外,深圳、汕头、珠海、佛山、湛江、梅州等地也拥有民用航空机场,方便旅客往来。
铁路
广东铁路发达,省会广州的广州站是主要火车站,通达全国主要城市;广州东站已开通至深圳的动车组;广州南站已开通至深圳北站、长沙南站、武汉站的高铁、及珠海北站的动车。深圳等其他城市的铁路客运系统也十分便捷。
公路
广东省目前公路总里程达到11.5万公里,全省所有地级以上市通高速公路、与周边省份(除海南省外)均有高速公路相连,基本形成以广州、深圳为中心向外辐射的高速公路网络,珠江三角洲形成较为完善的高速公路网络。其中广东省境内有广深高速、广佛高佛、佛开高速、莞深高速、深汕高速、京珠高速、广乐高速、湛开高速、新台高速、沿海高速、中江高速、广惠高速等高速公路。
广东住宿
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