断崖下跌其实不存在的。
郑州周边的确出现了一波下跌潮，绿博白沙部分楼盘被打回原形，荥阳东片区也几乎原形毕露，南龙湖咬牙坚持，航空港艰难的挺着，大北区也狂泻不止。
降价，是在那个特殊时期的特殊行动，对于对现金流无比渴求的开发商来说，能够盘活这些流水，对企业发展相当重要，所以被降价的项目大多都被“委以重任”。
要知道，开发商可是冒着被降价维权的巨大风险而采取的措施。虽然，也有部分楼盘取消了精装修等，总体上，降价是一个事实。
现在的情况是，政策变相放开，买房人的需求得到进一步释放，原本被压制着的房价一直走上升突破的压力。
再加上，郑州那么多的城市利好，和真金白银的投入，环城高速，四环快速路，多天地铁，米字形高铁，航空港区等等等等，都是强有力的推手，也是最好的润滑。
那些看不到、看不起郑州发现的人，终究会在别人吃香的喝辣的的时候，眼巴巴的杨望。
一切，都交给时间去验证。
你认为未来5年内郑州最火的前三个区域分别是哪里？怎么排名？
感谢有机会回答这个问题，作为对郑州相对比较了解的人之一，个人觉得未来5年郑州最火的三个区域应该是北龙湖、滨河国际新城和常西湖新区，下面我简单讲下我这样来看的原因。
郑州发展的方向主基调还是不会变
郑州未来的发展顺序还是东、北、西、南。北龙湖位于郑州的东北部，滨河国际新城位于郑州东南部，常西湖新区位于郑州西部地区。如图上所示的这几个新区的共同点有以下几个：
第一、都属于郑州大五环市区范围内。北龙湖位于郑州市区东北角，是郑州东北方向唯一的一处待开发区域，在郑东新区和金水区两大区域的支持下可以说前途无量；常西湖新区是在郑州西三环到西四环之间，北到北至化工路以南与高新区接壤，南到常庄水库；这块区域可以说具有天然较好的水资源优势，未来绝对是宜居的好地方；滨河国际新城位于经开区的核心区域，可以说是为了经开区为数不多的投资区域。
第二、按照郑州中优的发展思路，未来中心城区人口向这几个区域转移的可能性会更大。因为居住在市中心的居民更大的意愿会去郑州四环到五环的区域购房，外来人口对这几个区域的热情个人觉得会大于白沙、航空港区等地，一个原因就是太远了。
第三、目前这几个区域的建设正在如火如荼的进行。郑州北龙湖是高端项目的集中地，很多品牌房企在此兴建别墅和洋房项目，建业海马、绿城、国投等项目已经入市，有些房价已经到均价6万的地步，可见这个地方未来绝对是有钱人的集中地；常西湖新区目前应该算是价值洼地，目前住宅价格均价在16000元左右，随着四大中心的建立和文化产业园区、市民公共服务区的投入使用未来或许常西湖新区会成为比拟郑东新区的存在也不是没有可能；滨河新区如今房价在13000到20000不等，也具有一定的投资价值。
这几个区域未来不可限量
如今来看北龙湖已经被炒疯了，受到了各种资本和富商的热爱，目前常西湖新区和滨河新区也在受到本地购房者的追捧这是不争的事实，个人感觉未来这几个新区的房价或许会有更多的增长也不是不可能。如果让我来说未来5年哪个区域最优，无可厚非北龙湖绝对是首屈一指，谁是真正被低估的价格洼地，个人觉得应该是常西湖新区，毕竟郑州市政府西迁后带来的附加值这点价格或许真的有点低了。
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