大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于富裕家庭教育孩子的规划的问题,于是小编就整理了1个相关介绍富裕家庭教育孩子的规划的解答,让我们一起看看吧。
一个富裕家庭,要在家庭资产中配几套房产合适(无贷款)?
分享一下自己的看法。
第一,先考虑子女的问题。可以按照一个子女至少一套的原则,挑选品质较好的房产留给子女,这样可以减少子女以后进入社会打拼的难度。
第二,根据功能进行房产配置。至少有一套自住的房产,另外可以配置度假房,临时过渡房,学区房,投资收益房,根据情况,一般不超过五套。
第三,根据自身资产的状况确定。房产的好处是保值,使用价值高,但是弱点是流动性弱,管理要求高。所以不要把所有的资金都配置到房产上,房产总价值,在家庭总资产的占比。一般 不超过50%为佳,其余资产可以投资在保险,股权基金,股票,理财产品等方面 保持资产良好的流动性。
通过这样的资产配置,既能享受房产增值带来的收益,也能保持家庭资产的流动性,还能满足家庭的各种需求,是一种攻守兼备的比较好的搭配。
以上分享希望能有帮助。
此问题的答案,如同一天要吃几顿饭,有不同的标准,其实,富裕家庭我调查的结果,住房不少于五套,甚至是十套以上。
所谓的中国富裕家庭,应该是年收入至少100万起步,500到1000万不等;还要连续七年以上。
如此下来,除了家中留一定存款外,几乎就是房地产占大头。
自然了,这些房子不一定选择在一个城市,会南北搭配;或者是一线与二线城市搭配;也许是洋房与独栋别墅搭配。
中国人是最喜欢的房子的,所以,富了以后,房子都是买一套,还差另一套。
但真正够品质,自己又能长期住的房子,三至四套就够用了,值得一提的是,同一城市,可住的房子至多两套即可。
中国的宜居又适合旅游的城市很多,在那些地方,奢华酒店应有尽有,所以嘛,真正的舒适的房子,是酒店,富裕的家庭,你们多去住酒店吧。
更乐享人生。
是否是富裕家庭跟多少套房产没有关系,要是在北上深,只需一套足也;可要是在鹤岗,估计一百套也未必够。不同的城市、不同的区域、不同的面积带来的房产价值也不一样。因此,不能够简单地用拥有几套房产来衡量一个家庭是否是富裕家庭。
按照2019年的胡润财富榜,超过600万以上净资产的家庭数量488万户,占到全国总人口数量约1%。这如果算是富裕家庭,那在北上深拥有一套房产,在省会城市或二线城市拥有核心区域的2套房产也可以,在三四线城市可能就要3套房产以上,而在一些内地县市估计真的要10套。
要是把富裕人群调整到了10%的人群比例,也就是国际意义上的中产阶层。并根据不同的城市水平来衡量,一般以一线城市家庭年收入30万以上,二三线城市家庭收入20万以上,其他城市也是至少要15万以上的年收入。换成财富那至少也要10倍于家庭收入以上,也就是一线城市房价净财富在300万以上,而二三线城市在200万房产净财富以上,或者其他城市150万房产净财富以上。
总而言之,用一把尺来衡量富裕阶层,那就选择胡润的600万净资产的家庭财富;可要是根据不同城市来调节,且以10%的比例来划分,那么在一线城市300万净资产就足也,其他城市还会更低。要还是觉得太低,那就以600万的可投资产来衡量,可这样的家庭数量却是仅200万户而已。
如今已经是2020年了,房产的投资价值越来越小,无限趋近于零。富裕家庭买房没有压力,但是也不建议再配置房产,最多有两套也就可以了。
之所以讲房产已经近乎失去了投资价值,有如下原因:
1、房价上涨周期过长,已经透支了未来经济增长空间,未来十年将是价值回归的十年;
2、房住不炒理念日益深入人心,天量资金蜂拥进入房地产市场的盛景不再,开发商资金链日益紧张,降价销售会越来越普遍;
3、房产流动性极差,二手房首付比例高,除非远低于一手房价格,否则很难出售;
4、房产税三五年内就有可能落地,未来持有房产的成本会提高;
5、房产租金回报率仅有2%左右,远不如银行存款收益高;
买房就能跑赢通胀的日子已经一去不复返了,出租回报率太低,出售太难,此时再去投资已经不合时宜了。
到此,以上就是小编对于富裕家庭教育孩子的规划的问题就介绍到这了,希望介绍关于富裕家庭教育孩子的规划的1点解答对大家有用。