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22万亿的养老地产能否给中国房地产迎来巨大的市场？
对于中国的房地产行业来说，或许将迎来一个巨大市场。《中国养老产业白皮书》显示，预计2020年中国养老地产市场空间将达到7.7万亿元，2030年将进一步扩张，达到22.3万亿元。
在房地产行业频频调控的今天，这个消息的确振奋人心。房地产行业进入调整期已接近两年，盈利空间逐渐在收窄，行业分化现象愈发加剧。大型房企仍旧可以依靠低成本融资获得更高的盈利空间，中小企业日子则较为艰难，甚至有一些此前发展过快的中型房企也在甩卖项目换取现金流安全。22万亿元养老地产市场空间，对如今的房地产企业和行业来说无疑是巨大利好。
令人眼红的数据的另一面，是养老地产乱象丛生，部分地区出现了不少“返租销售”的违规现象，业主将所购房屋返租给开发商，再交给第三方公司运营。这种模式早在2001年就已明令禁止。除此之外，更有一些不法地产商用“养老”这块金字招牌来圈地甚至集资。最为关键的是，到目前为止，还没有真正在养老地产中掘金成功的案例。
总结来说，如果打算做或者正在做养老地产，首先就需要回答五个最基本问题的问题：第一，是否有意愿并且有实力长期持有？第二，能不能用心去做适合老人的设计？第三，有没有服务好老人的能力？第四，有没有医养一体化的社会资源？第五，能不能找到自己的盈利方式？这五个问题正反映着目前中国养老地产“成长”正面临的困局。
首先，什么是养老地产？简单说就是更适合用于老年人居住的住宅社区；养老地产不同于养老产业。
从住宅产品细节来说，无论是建筑设计、园林规划还是装饰标准，这类住宅建筑产品其实就是高端住宅产品的开发，创新核心在于更适合老年人居住、生活等等。
中华民族一贯重视孝道。孔子说:“孝悌也者, 其为仁之本与。”养老敬亲, 即家庭内部的养老敬亲是传统孝道的基本内涵。
家庭养老是养老的主体, 而支持家庭养老得以长久、稳定发展下去的则是孝的思想。同时受“养儿防老”传统观念以及居家养老成本较低等因素的影响，老人更倾向于选择在家接受子女照顾。那么就需要新一代住宅产品，既满足基本的居住需求，又要考虑到老年人的实际情况。这时养老住宅产品应运而生。
未来的养老地产将是推动房地产转型的一个驱动力，使得房地产市场出现新的格局。
一、传统的房地产产品将不能适应未来市场的需求。
二、养老地产是一个综合的开发产品，包含着诸多的附属产品设施。比如，地产与医疗资源的整合。
三、养老地产的技术含量更高，需要更多的专业性人才，同时对就业有极大的拉动性。
四、它将是一种高端的住宅产品。
这是一个题目很大的问题，确切的说22万亿的养老地产能否给中国房地产迎来巨大市场应该由两个方面因素来决定。1，首先是国家的重视程度和综合国力是否达到一定规模，即能否给予养老地产政策给予一定的倾斜，真真的让已经进入老年社会的老人们受益。2，那就是中国这个人口大国的老百姓的个人经济实力的均衡问题，在中国这么一个人口大国中，贫富不一的差别究竟是一个怎样的比例及程度？如果一些落后地区的老百姓刚刚才解决了脱贫的问题，那又怎么可能从22万亿的养老地产中受益？！
我们普通老百姓衷心希望国家的综合国力的提高让普通老百姓受益，只有寄希望这一点，相信22万亿的养老地产一定能够迎来巨大的市场！
养老地产已经提了很多年了，曾经被地产商用作拿地的手段，被国家严查了一段时间偃旗息鼓很久了。现在房地产一说养老项目都避退三舍。看着挺大的蛋糕，不知道从哪里入手。
1、政策必须有实打实的倾向性。没有政策引领只靠市场运作的话，已经证明是行不通的。
2、政府投入。前两年的各种特色小镇的尝试证明，没有自己实际投入，仅仅号召开发商去做这种大规模的运营，基本行不通。
3、好的试点。一般的公司最好是看到范例在考虑都不迟。
4、养老观念的形成。目前中国人还不接受纯养老的观念，还是喜欢杂居型养老。目前没有找到好的模式。
答案是：目前看不到这个市场对房地产公司有什么带动作用。
到此，以上就是小编对于家庭教育白皮书2020的问题就介绍到这了，希望介绍关于家庭教育白皮书2020的1点解答对大家有用。