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早两年买房的和现在买房的人,生活有怎样的不同?
我是15年买的房子,当时我跟朋友说我判断是14年底15年初是房价最低谷,当时说服了两个同学在这段时间买房,一个买在镇海庄市,当时价格8000,一个是买在天童路边红翎台,价格也是8000左右,我自己是在2015年5月买在鄞州万达边上的一个小的新校区,算是买的比较晚了,买价12500元,结果当年6月房价开始坐火箭,2年后也就是17年初,房价已经来到18000(100平涨了55万),目前小区整体价格已经25000左右。说白了,假如我迟买一年,夫妻两就算年入三十,不吃不喝多白干2年,这还不包括首付比例的提升。房地产,吞噬了太多中国中国人的财富。
早两年买房和现在买房的人,生活有怎样的不同?
2016年,说下我们这三四线城市,大拆迁刚开始,房价一下飙升了一半,2016年前买房子的,压力也大,但咬牙住进了房子,听说房子涨了将近一倍,刚需的也只是感触一下而且,房子只是住,又不卖,涨和落无关紧要,但是那时候买房利率大部分4.9%,还款压力小,还贷对生活影响不大,生活无忧。
前几年买多套房的炒房客,是大赚了一把,2016-2019年,是二手房的巿场,房子一涨价,刚需买房的多起来了,买涨不买跌,那三年二手房走势最好,好环境好物业的小区,看房的撞头,成交量直线上升。有炒房客大赚一把的,有多套房源的出售以小换大的。二手房业主都集中大赚了一把,生活也是美美的。
这二年,房贷利率提高了30-40%,最高时达到6.37%的利率,月供一下子多出上千,房价最高时高层的6700都不止,最苦的就是2017、2018年的购房者,高房价入手,高利率还贷,一套房子比2016前买的多出加上总利率,多出几十万乃至上百万。
从购房品质生活上,后购房生活上决没有上几年的购房者的生活舒坦和自由,外像来说,生活是自己的,表面上看不出什么,生活依旧。
但是,今年疫情,要出售房子急于换现的和断供的,以及法拍房,大部分都是近几年买入的房产。这才作者问题的答案,因为高价买入,生活上影响很大,思想压力巨大,有相当一部分购房群体面临这样的困惑。和上几年的购房者无忧无虑的生活是个鲜明的对比。
我在海南东方住的小区百分之90都是老人,他们大部分是自己买的养老房子,这些人中有3种人买房或者不买都后悔了。
1. 买了小房子的人,这个小区有百分之70都是小户型,那种30多平方米的开间,在14、15年的售价是15、16万吧,还带装修的。
当时大家的想法是海南只是一个短期过冬、度假的地方也不是真正的家,住不了多长时间,没想到退休了至少住半年,有的还常年居住了,空间就狭小了。
当时2室一厅也就30多万,也不是买不起,现在再买2室的大约要100万,开间也要50-60万了。后悔没买个大的,再置换付出更多成本也没有购房资格了,毕竟小房子住起来是比较压抑的。
早两年买房的人,其实按市场房价波动的情况分析来看,15年16年买房的人,还是是最明智的。刚好楼市处于寒冬腊月,许多购房者都处于观望的状态。受房地产行业波及的其他行业都受到了不小的影响,那个时候入市是近几年楼市的低谷期是最划算的。
16年下半年以后房地产出现回暖迹象,17年房价已经处于上升期了,此时买房的人,不能说占尽先机了,因为在当时买的算是高价房了,不过在政府的住房不炒的总体要求下,房价一直处于稳步上升的阶段,没有出现爆涨的情况。比如长沙市地方政府还出台了非常严格限购政策,对开发商非常严格的限价文件,还有对二套房的首付款比例提高,契税比例提高的政策,死死的把楼市的房价控制着。可以说长沙从17年-到19年楼市的房价都没有大涨上去。房价水平一直维持在1万左右。
对于刚需的朋友,早买房早入住。住房的条件早日得到了改善。买房其实对于你的生活影响也没有我们想象的那么大,衣食住行还不是照样的进行,虽说有那么一点的外债和贷款,银行只每月定期要你还款,同时也是对你认真生活、努力工作的一个鞭策。这就跟男生戒烟与不戒烟的两种生活状态下,并没有发现省了多少钱的现象是一样的。人的生活还是要适当的有点压力好点,不然老是飘着,都不晓得飞到哪里去了。
现在买房的朋友也为时不晚,本身这两年楼市的变化并没有多大,所以对于刚需的朋友无论何时出手都可以。对于投资的朋友倒是建议你们可以选择其他汇报率变不多的行业。
早两年和现在买房,在前后的心态满足、经济支出和房产品质等方面,应该都有明显的不同。主要有以下三点:
一是两年前和现在买房,前后心态的满足不同。拥有自己的房产,是中国老百姓的一个传统,特别是对于将要结婚的人群,把购买房产作为结婚最重要的一个物质条件,特别是作为男人,是否拥有住房,甚至可以决定能否起媳妇结婚的关键。而早两年买房,就会早两年感觉心里踏实,也可以说是达到了早买房早享受的心里满足。
二是两年前和现在买房,前后买房价格不同。自从改革开放商品住宅房进入市场以来,房产的价格是阶梯型的上涨,或者是快速的飙升,别说是两年前后的价格,甚至是每天的房价都在上涨。那么,两年前买房和现在买房,肯定是现在买房要多支出很多的购房款。现在买房与两年前的房价相比,总有一种为什么不早买房的遗憾心理。
三是两年前和现在买房,前后房产的品质不同。住宅作为奢侈的商品,房产商非常重视房产的品质的升级,就是一个社区在建的房产,从结构的合理性、建筑材料的品质等,都会有更新换代,而两年前买房和现在买房,前者的房产品质肯定不如现在的品质。
个人观点,仅供参考。
这个问题非常有趣,我很乐于回答。
本人从事房地产行业近20年,可以说是见证了中国房地产的发展和起伏,看着北京的房价从四五千飙到了现在的五六万(均价),也亲历了西安房价从六七千涨到了现在的一万四(均价)。
买房要趁早,这句话十年前就开始深入人心,相信这句话的人都尝到了甜头,嗤之以鼻的人都受到了“惩罚”,这个“惩罚”就是你现在要买的话,必须花费过去两三倍甚至四五倍的代价来买。
我有一个朋友,前两年看了曲江一期的别墅,300平方米600万,他犹豫没有买,现在翻倍了,同样的房子要花1200万,如果当时他买了,那就是省了至少600万,或者说,已经赚了至少600万。
我国居民投资渠道比较狭窄,可选的范围很小,优质的投资标的很稀缺,房子可以说是主流的投资品,虽然国家目前反对炒房,但不可否认房子的保值功能还是最强大的。
早两年买房的人花了比较小的代价,却获得了较大的收益,而现在买房的人则需要花费过去几倍的资金,从经济学上说,现在买房已经过了最佳的投资时机,但是,如果未来房价继续增长,则又是另外一回事。
《西游记》中,观音菩萨为什么被叫做“南海观音”?
细数中国广阔的海域中最特殊的应该就是“南海”这个称呼了,特殊到至今为止南海都还依然是神仙的住所,一直庇佑着一方水土的安全。
南海一直都是观世音菩萨的道场,所以也有“南海观音”一说。
观音菩萨的道场在普陀山,而普陀山对应的是东海海域。那为什么观音菩萨的修行道场明明是在东海,我们却称作“南海观音”呢?
为什么叫南海观音
在我国的唐朝以前,中国的政治文化中心在陕西省的西安,以西安为坐标计,现在普陀山在其南,因此,唐朝之前这一带海面就叫南海。然而,随着我国朝代的变迁,自元明清后以及到现在,我国的政治文化中心北迁至北京,从明朝始,这一带海面改名为东海。
但南海观音叫法深入人心,所以,尽管海面易名,南海观音的称谓还是保留至今。
众所周知,观音菩萨的道场位于普陀山,那么普陀山为何会成为观音菩萨修道的地方呢?这就和普陀山上的不肯去观音院有不解渊源。
观音菩萨为什么来到了普陀山?
在唐宣宗大中十二年(公元858年)的时候,日本僧人慧锷漂洋过海来大唐取经。当时他到了五台山,看到一座观音菩萨塑像非常精美,硬要请回日本去。作为眼界开阔的天朝僧人们也就愿意成人之美,同意慧锷将这尊观音像带到日本去供奉。
慧锷和尚千恩万谢后,就带着观音菩萨塑像上路了。当时东渡的出海口在浙江宁波,他们出海后行船到了舟山群岛,突然间天色大变,狂风暴雨,电闪雷鸣,海面上还奇迹般地升起了一片片的铁莲花,阻止海船继续前行。
中国自古就有“家家弥陀佛,户户观世音”一说,观音信仰深入人心,观音菩萨是观世音菩萨的略称。观世音,为梵文意译,也译为“光世音”。唐太宗年间,因避李世民讳故,去掉“世”字,略称观音。
《法华经·观世音菩萨普门品》中说:“苦恼众生,一心称名,菩萨即时观其音声,皆得解脱,以是名观世音。”这就是说,陷入痛苦境界的芸芸众生,如果想要摆脱痛苦之地,就要一心一意地念颂菩萨名字。这样,深知一切的菩萨,就会“观”到你的声音,将你解脱,使你脱离苦海。
据《大悲心陀罗尼经》记载,观世音菩萨在无量劫以前,已经成佛,号“正法明如来”。为了普度众生,倒驾慈航,显菩萨身,来度化世人。
同时观世音菩萨又是阿弥陀佛的左胁侍,将来是要接阿弥陀佛“班”的。
要说道《西游记》中的南海观音,在佛经中还真没有记载,在佛经中记载的三十三观音中有:杨柳观音;龙头观音;持经观音;白衣观音;鱼蓝观音;水月观音;马头观音……
而传说中出现最多的是杨枝观音,杨枝观音以手执杨柳枝和净瓶的女性形象出现。浙江普陀山现存明代杨枝观音碑,电视连续剧《西游记》中的观音形象就是杨枝观音。
而著作中的观音菩萨,也有可能是“水月观音”。水月观音,也称水月光观音,水月观音也是千手观音的异称,也是中国民间流传最广的观音菩萨形象之一。水月观音形象有很多种,这也符合“千处祈求千处应,苦海常作渡人舟”的菩萨能力。
其中之一是站在莲花瓣上,莲瓣则漂浮在海面,观世音菩萨正在观看水中之月;其二是以莲花坐姿趺坐在大海中的石山上,右手持未敷莲花,左手作施无畏印,且掌中有水流出。
《西游记》中的观音菩萨形象,可能是作者把杨枝观音和水月观音(千手观音)结合起来的形象。因为观音菩萨的道场在浙江普陀山,所以哪里的观音又称南海观音。
唐朝时,日本僧人慧锷带观音菩萨像东渡日本,因在浙江新罗岛上,遇风暴不能起程,因此称“不肯去观音”。而新罗岛礁的山与印度观世音菩萨的道场普陀山极其相似,所以改名为“普陀山”。
在遂宁,我们一直称南海观世音,在遂宁,观音菩萨有三姐妹,听听遂宁观音故事吧,
在我们遂宁的龙凤古镇,在很早很早以前,有个妙庄王,是当时遂宁古时的.皇帝,生了三个女儿。三姐妹,修道成仙。同锅吃饭同修行,大姐修到灵泉寺,二妲修到广德寺,只有三姐修得远,修到南海普陀寺。
所以遂宁有灵泉观音,广德观音,三姐使是南海观音。南海观音的法力道行都高于大姐,二姐,名杨四海五洲,电视电影,凡是与观音菩萨有关的都以南海观世音面貌呈现。
在四川,遂宁观世音菩萨非常出名,每到观音菩萨生日,人山人海,八方都来朝拜,在破除迷信,解放思想运动前夂,四川的信男信女从四面八方云集遂宁,给观观菩萨祝寿过生日,。拜会观音会免灾求福,走路几百里,不分白昼步行云集遂宁,大姐生日二月十九,二姐生日六月十九,三姐生日九月十九,这三个日子,不论是灵泉寺,还是广德寺,都是人山人海三天大广,通夜山上山下川流不息的人流。
每到观音菩萨生日,小商小贩,做香火生意,做饮食生意,从山顶一直排至涪江河畔,做生意小贩都好几万人,他们都要在观音菩萨三个寿晨发一笔可观的财。
中间一条土路,两边商贩叫卖,人流如潮涌,从山下涌山上,山上涌涌山下。在过去沒电灯年代,三四里地的土路被商贩,和庙上的灯笼,把整座山和路照的如同白昼一般。两座观音庙带动了遂宁经济的蘩荣兴旺。
观音节的人嘲声音响彻几十里远,三天灯笼火把,照亮半边天。
许愿,烧香,求福,是过去时代的精神支柱,整个四川,被观音菩萨的″灵验"云集在一起,场面特别壮观。
遂宁关于观音菩萨很多很多。三姐南海观世音菩萨更是别具流传于整个世界。
无论道家居住的天国,还是佛家居住的佛国,皆距离尘世遥远。
为了方便众生,佛家观世音菩萨居于南海,设紫竹林,接引有缘弟子;道家吕祖先师居于三才,设紫霞洞,接引有缘弟子。所以人世间,供奉观世音菩萨暨吕祖先师的比较多,观世音菩萨泽及坤们,而吕祖先师乾坤皆度。
人之修行,若是能有缘于观世音菩萨,或是吕祖先师,乃是莫大的幸运。倘若是门下弟子,在世间修行有所欠缺,可暂时在紫竹林或紫霞洞修行,迨功成之日,再各就其位。
在《华严经》中,已经告知我们,为什么观音菩萨也叫南海观音了。唐代玄奘法师在《大唐西域记》中,称观音菩萨为观自在菩萨,是意译。因为,观音菩萨之观音的意思,就是光自在或者观自在,即观照万法而任运自在。
(观音菩萨像)
观音菩萨的正式法号为,南无大慈大悲救苦救难广大灵感观世音菩萨摩诃萨,简称观世音菩萨。后因避讳唐太宗李世民的名字,变称观音菩萨。不过,在民间,观音菩萨还被称为南海观音。这个叫法,并不是在明代小说《西游记》中的发明,而是早已有之。
这是什么原因呢?其实,在大乘佛教(我国汉地佛教和藏传佛教以大乘佛教为主)的重要经典《华严经》中,已经有所交代。《华严经》,全称为《大方广佛华严经》,是大乘佛教的主要经典之一,其重要性,与《法华经》和《楞严经》相仿。
(西藏拉萨的布达拉宫,是著名的观音道场之一)
呵呵,那我来讲个故事告诉你,在远古时的傲莱国(这个傲莱国可了不得,相传孙悟空没出世前的那块石头也是在傲莱国的),有个道人,住在普陀山.叫慈航道人,那时候的普陀山就是傲莱国的南海,所以那时候人们称慈航道人所住的地方就是南海南,南海岸,乐且山,紫竹林.如果你看过封神榜原著,就自能看到慈航道人了.后来佛教传入中国,佛教中有众多的人物,能是没有一个在百姓心中代表慈善的女性,人们就很自然的想到了道教里的慈航道人,因为慈航道人在古时信道的人心中是有求必应的,心肠可好了,于是就编了个慈航道人弃道从释的故事.最后连性别也改了.但慈航道人修炼的地方一直没变过,流传至今,人们也就习惯叫南海观世音了.这也知就是为什么人们现在想到观世音菩萨的时候很容易联想到”普渡慈航”的原因。
再说个小故事吧,最早观音菩萨道一直是叫观世音的,为什么后来改口叫观音了呢?相传是唐朝李世民定的,原因很简单,就是因为李世民名字间有个世字,为了避讳,就简称为观音了。
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