大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于教育培训机构减房租合同的问题,于是小编就整理了3个相关介绍教育培训机构减房租合同的解答,让我们一起看看吧。
如果把毛坯房租给中介,中介会怎么处理?
毛坯房出租,中介管装修,签订合同的时候要看清楚漏洞,注意欺诈行为,具体情况如下: 一,在租赁合同中易出现的漏洞一般有: 1、对标的物约定不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷; 2、对标的物的使用约定不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,致使租期届满后租赁物已无法继续使用; 3、租赁物的维修和保养约定不明确,根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外。 4、租赁合同履行中出现的欺诈。 二,在合同履行过程中常见的欺诈主要有: 1、.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。 2、.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。 3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。 4、承租人擅自改变租赁物的现状。 5、承租人擅自将租赁物转租他人。 6、承租人逾期不返还租赁物。 7、出租人利用租赁物套取押金。 与房屋中介签合同中的具体事项: 1、签合同时最好全程录音,找个细心人一起去。 2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。 3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。 4、两份合同务必一致,仔细核对。 5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日,中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。”
自如服务费收费标准?
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自如的服务费一般是会收取房租的百分之十,也就是单独房租价格的十分之一。
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自如的服务费一般是包括了对公共区域的保洁费,这个是自如自己找人每个月对公共区域进行2次保洁作业。
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同时在入住之前和入住之后自如也会对相应的房间进行保洁,服务费也包括了这一部分的费用。
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服务费中还包含维修费用,包括一些家具,电器和锁具的维修及更换服务。
自如服务收费方式
服务费需要在签约时一次交清,支付方式可以选择自如白条和自如分期。友家房源收取标准为,合同期内总租金的10%;整租房源收取标准为合同期内总租金的8%;业主直租房源收取标准为合同期内租金的8%,最多不超过1万元人民币。
在自如服务费的缴纳方面,需要自如客注意的是:
1、每份合同都需要缴纳服务费(友家、整租(业主直租)房源的短租/中短租合同除外);
2、如果合同未到期需要解约,未发生的服务费可以退还。
房租中介合同到期不退押金或少退押金美其名曰房租耗损费用,是否违法?
具体要看你签订的租赁合同对这个房屋使用损耗费有没有约定。
通常来说,合同约定的租金、物业费、水电费已经包括了房东所要收取的全部费用,很少看到合同对这个损耗有约定。
到此,以上就是小编对于教育培训机构减房租合同的问题就介绍到这了,希望介绍关于教育培训机构减房租合同的3点解答对大家有用。