大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于教育培训机构出租转让合同的问题,于是小编就整理了4个相关介绍教育培训机构出租转让合同的解答,让我们一起看看吧。
房屋租赁合同转让,房屋在租赁期间转让怎么办?
首先要明白自己是占优势的一方 《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。 总得来说: 房屋买卖的发生,不影响原业主和租户的合同条约。
租客有优先购买房子的权力 房屋买卖必须要告知租户,如果没有,要赔偿。 正常的情况的解决方法:
第一:和业主沟通,得到一些补偿(租金押金补偿退换),然后自己再找房子租第二:原业主的协助下,和新业主重新签订新的租凭合同。
出租店面未到期,房东转让,原房东应给租户哪些赔偿?
房东有权限制租户收取转让费。因为承租方将租赁的房屋转让,必须经房东书面同意,否则,房东有权拒绝转让,并解除租赁合同,收回房屋,并要求承租人赔偿损失。法律依据:《商品房租赁管理办法》第十一条:承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。 按照 《合同法》第二百二十四条的规定: “承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”扩展资料:转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。影响转让费的主要因素:
1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。4、对原经营者的一些补偿5、其他附加费用(如带货转让的货款)
农资店转让需要什么手续?
农资店转让需要遵循相关的法律法规和程序。首先,双方要签订《商业转让协议书》并办理相关手续,包括变更工商营业执照、税务登记证等。
同时,要对店内存货进行清点和评估,并签订《存货清单》,明确双方权益。如果涉及到房屋租赁,需要与房东协商解决租赁问题。
最后,需要经过相关部门审核批准,并公示一定时间,确认无异议后方可完成转让手续。
农资店转让需要以下手续:
1.办理工商变更手续,包括变更营业执照、税务登记证等;
2.与买方签订转让协议,明确双方权益和责任;
3.办理财务结算,包括清算债权债务、结算账目等;
4.办理土地使用权转让手续,如有需要;
5.办理员工转移手续,包括劳动合同解除、工资结算等;
6.办理相关许可证件的过户手续,如农药经营许可证等;
7.办理其他相关手续,如商标转让、租赁合同变更等。最后,需注意遵守相关法律法规,确保转让合法合规。
门面租赁是否可以转让?
你可以转租,也可以收取转让费但是,在转租前必须取得房东的同意否则你这个转租是无效的,你和承租方的权益都不受法律的保护这是有法律依据的因为根据《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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