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湖北宜昌的房价会不会跌回2015年的水平?
宜昌的房价目前约为7500到8000元每平方米之间。
宜昌市是湖北省的一个三线城市,古代有一个名字叫做“夷陵”,熟读三国的人应该很清楚这个地名。宜昌市的地理位置比较重要,还被认定为湖北省的副中心城市,算是很高端的定位了,不过宜昌市的经济发展水平在全国三线城市中也只能算一般。目前宜昌市的房价在三线城市中也显得很亲民,居然连9000的均价都没有达到,可以说比较低了。根本不存在买不起的问题。
当然宜昌市的楼盘也有高房价的,有个别楼盘的房价超过1.5万元。但也有不少楼盘低于5000元。可以说差距相当大了。显而易见超过1.5万元的楼盘是被炒作的房产,属于泡沫。未来的宜昌市房价或许会缓慢上涨,但不排除下跌的可能。跌回2015年的水平不太可能。
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会跌回2015年的价格,2015年基本跌回2011年的价格,不是因为鼓励买房,以及网贷,P2P,以及小额贷款,民间借款等因素,很明显,没有经济,拿什么去买呢,任何一座城市都是如此,成都成交下滑百分之七十,房子供大于求时代来临
应该不会的,现在水泥钢筋,人工等涨价太厉害了,宜昌的房价再掉,也回不到2015的房价了,至少西陵区整体房价现在也不低,江边都是1w3往上了,再掉能掉到7~8千吗?绝不可能滴哦[耶]
作为房子最值钱的部分不是钢筋水泥,而是土地及其附属资源,地段对于房地产价值起着决定性作用,李嘉诚有一句投资名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。现在跌价的全是周边的地段,西陵区西陵一路前段时间有套老房子出来,业主后来卖的价格不是比自己挂出来的价格还高吗一天就成交。跌的永远是没有价值的。
看了本问答近15个回答,尽然没让我满意的回答,作为在宜昌生活了近40年且对经济问题有较多研究的创作者,特留下笔墨供有缘人参考。
“湖北宜昌的房价会不会跌回到2015年的水平?”
一、首先要搞明白在2015年宜昌的房价水平是怎样的?以及2015后宜昌房价的行情是怎样的?
宜昌屈子2015在宜昌从事装修工作,对宜昌的楼盘还是比较熟悉的,在2015年左右,宜昌卖的好的楼盘是:点军区的碧桂园、伍家区的中建宜昌之星、香山福久源、山水华庭;开发区的上上城、巴黎香颂、宜化山语城、恒大帝景;夷陵区的恒大绿洲、钓鱼台与清江润城。
其市场价格在:“3800元/平至7000元/平”之间(最低价是钓鱼台的单位团购房)。
宜昌屈子认为这个房价对于三线城市宜昌来说还是合理的,大多数老百姓还处于可接受的水平。可随后因受棚改货币化安置政策及返乡置业潮的影响,宜昌的房价在三四年间翻了一倍,均价达到了10000元左右,宜昌房价最高的楼盘就是伍家岗区的宜昌国际广场(伍家岗万达广场旁),其售价达20000元/平。
在2018年10月之后,宜昌的房价就处于横盘与稳中有跌的状态,房产交易数据急剧下滑,其楼市变冷的征兆主要体现在:
1、因楼盘降价引发的房闹闹多了。
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