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马鞍山是哪里？
安徽省的地级市，与江苏南京市接壤，坐落在长江南岸。是国家文明卫生城市，国家旅游城市，国家双拥模范城市。人均收入连续多年安徽省排名第一，下辖含山，和县，当涂三县，市区辖花山，雨山，博望新区，慈湖高新区，人口220余万。是新兴的工业城市。
马鞍山（Maanshan）是安徽省地级市，简称“马”，位于安徽省东部、长江下游，下辖地区包括3个区、3个县，面积约4049平方公里，别名太平、钢城、诗城。
马鞍山自古就有“金陵屏障、建康锁钥”之称，属亚热带季风气候，著名景点有褒禅山、采石矶、雨山湖等。
马鞍山的房价为什么这么贵？
当地的发展太好了，当地不但经济发展较好，而当地也非常吸引安徽其他县市的年轻人流向马鞍山。
马鞍山靠近南京，而南京是一座全域城市化的大城市，所以马鞍山实际和南京城区是完全接壤的状态。
马鞍山市的管辖面积大约为4,042平方公里，中心城区包括花山区、雨山区、博望区，区域内的县级城市包括当涂县、和县及含山县。

在过去10年时间，马鞍山三大城区的常住人口在净流入，三大县级城市的常住人口实际在净流出。
人口的流进流出也让马鞍山的城市房价出现了很大的差异化，中心城区的房价要比县级城市房价高。
花山区与雨山区的房价在马鞍山地区当属第一梯队，花山区二手房的平均房价大约为1.07万，新房的平均房价大约为1.0万。

雨山区的二手房不及花山区，但新房的房价要远高于花山区。目前雨山区二手房平均房价大约为0.96万，新房的平均房价大约为1.35万。
博望区作为马鞍山第3座城区，也是马鞍山市的一座远城区，目前这个区域楼市的新房与二手房平均房价基本处于0.78万左右。
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