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成交量上涨了，是否楼市小阳春要来了？
你一直在关注房市，说明你选择的行业或投资的方向是很对的。
中国在改革开放40年来，发展迅速，房价涨幅也惊人。在城市，买了房的人也都脱贫，甚至成了富人。
因为城市的房子代表着财富、户口、优质的教育资源和医疗等等。每一轮房价的的暴涨就带来财富的暴增。中国城镇居民户均资产135万元，其中很大一部分就在不动产房子上。
房价的上涨不是一直向上，它是迂回上涨的。即有的时期会回调，但大趋势是向上涨的。因为有以下几个原因：一是中国目前城镇化率还只有50%左右，离世界发达国家的70%多还有很大的空间；二是中国经济发展快，工资上涨空间比较大，工资的上涨必带着房价的上涨；三是中国人喜欢存钱，在国家鼓励消费的大环境下，资金会乾坤大挪移，从银行往楼市、股市或其它投资的地方移动；四是人口红利带来房价的上涨，国家全面放开第二胎，这波人口出生的高峰势必带动未来某一时期购房的狂潮。
说了这么多，你明白吗？买房子不可能买到最低价，买趋势，趋势对了，就ok
如果你是刚需，现在就买房子。如果你是投资房子，可以等一段时间。
在国家“房子是用来住”的政策下，房价短期不会像以前那样暴涨。
成交量是判断楼市冷暖的指标之一，楼市好转，成交量必有上涨，但是，仅看单纯的成交量上涨，并不能简单的判断楼市进入小阳春。
成交量是判断楼市回暖的必要条件，不是充分条件，要看成交量是在哪个阶段上涨的，阶段不同，意义可能会完全相反。在阶段性底部，成交量放大并伴随房价上涨，也就意味着楼市开始恢上涨。在阶段性顶部放量，并伴随房价滞涨，也就是说价量背离，意味着房企和炒房客都不看好未来楼市，降价或者是打折销售房产，纷纷出逃，不明就里的人还以为买房的机会来了，稀里糊涂的成为接盘侠。
楼市走到不同的关键点时，总会有各种不同的新观点或观念被提出来，目的是推动房价上涨，加大刚需的买房焦虑，促使刚需早下决心买房。比如，学区房，丈母娘推动了高房价，房价只涨不跌等，这些概念和观点对高房价起到了推波助澜的作用。
最近又有新出的新概念，“楼市小阳春”，首先这个概念不是刚需者提出来的，是谁提出来的，不言自明，目的也很明确，就是告诉刚需赶紧买房，房价又要上涨了，并且伴随而来的有首套房贷利率下调，打折销售，也有降价未遂的，一套组合拳下来，使得房子成交量同比有所增长。
但是此时的成交量和“楼市小阳春”概念并不能助推高房价继续上涨。因为楼市调控政策并没有松绑，房住不炒没有变，民众对高房价的下跌预期形成了共识，现阶段高房价已处于顶部，目前的成交量上涨和楼市小阳春只是一个假象。
短期看，的确房价开始出现上涨趋势，但是幅度并不是很大，问题是成交量明显放大，实际上还是支撑房价的。
主要有以下原因。
一是货币宽松政策导致市场流动性过剩，大类资产存在进一步贬值趋势，所以投资房产保值成为必然。
二是限购政策有所放松，比如利率上浮幅度明显下降，部分地方政府为保证保证财政收入对购房资格认定有所放宽，购房合格人数进一步扩大。
三是经过前两年的房价下跌，观望群众开始进场购房，毕竟现在刚性需求越来越多，买房结婚成为一种标配模式。
但是，房子是用来住的不是用来炒的，所以房价不存在暴涨行情，由于老百姓财产百分之八十以上都在房产，所以政府维持房价稳定也是一个大概率事件。
综合以上，经过两年价格调整，2019年房价将会维持稳定上涨趋势，但是幅度不会太大。
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