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郑州刚需可以买安置房吗？有哪些建议？
首先郑州市安置房。是属于回迁房。按照正规来讲是不可以进行买卖的，但是呢，有些业主房太多确实也可以进行买卖，有这样的事情发生。具体的操作流程呢，我就不是很了解了，但是您说刚需买房安置房。有哪些建议我可以给你说一下。
首先得郑州的安置房，你要是买卖的话第一个要对业主进行熟悉，或者你们天天关系非常好，因为安置房的交易买卖是需要全款的，而且在一个你是刚需客户都买一个安置房的时候，是需要全款买的，您一下掏了这么多钱，为什么不去选择商品房。
买的时候一定要了解好这个小区房子是否都网签过，能够正常的网签到您的名下。
在这个过程中一定要找一个比较专业，比较靠谱的人来帮你办理这个事情，小心被忽悠。
你要是买商品房的话，而且不用出这么多钱，安置房是需要全款的，而且在一个商品房后期得涨至空间你也可以住，后期要是感觉比较小的话可以置换卖掉买大的。
所以你要是在郑州买房的话，有安置房和商品房来进行比较的话，我最终的建议是买商品房比较好。
我的建议是慎买，尤其是刚需的朋友。
首先:安置房不同于商品房，在最最重要的产权上没有保障，虽然价格便宜。了解安置房的朋友都知道，大部分安置房现在是没有产权证的，购买的时候只能改合同或者去大队改备案信息，有的人甚至买了十年还没有等到不动产权证书。在这期间，如果遇见困难，想去银行做贷款贷出一部分自己缓解压力，没有房产证肯定没戏。那就只能在没有证的情况下卖掉，那自然还是要比市场价便宜很多，而且不好出手。
其次:安置房的部分设计和施工质量不如商品房，虽然开发商在拆迁时承诺的很好，可是安置房质量出现问题的新闻这些年比比皆是。
第三:安置房没有产权证，无法在购买时办理按揭贷款手续，资金压力大，刚需一族也不见得一次性能拿出来全额的房款。
最后一点:也是让很多买房人纠结的物业问题。安置房的物业不同于商品房，物业公司明码标价，统一管理，不满意了成立业主委员会换物业。安置房的物业大部分村里自治，物业费根本收不了多少，导致物业后期乏力跟不上现代化管理。加上安置房出租率较高，人流量较大，本身管理就比较复杂，所以建议慎重考虑一下！
一般来说安置房做好不买，可以是一些安置房价格便宜，不少人还是会选择购买，但是要注意以下几点：
1.别买有纠纷的房子，买之前一定要确定清楚房子的权属，不然后期可能引起纠纷
2.一定要确定安置房能不能办证
3.尽量选择户型，采光好的楼层
4.最好交通便利
5.弄清楚对口学校问题
以上就是买安置房需要注意的几点，希望对你有帮助
大家好，我是勇谈。对于安置房到底能不能购买？这个问题，其实多数人都不会建议你购买。不过现实生活中因为安置房（没有单独房产证）价格确实比周边区域商品房价格低得多，也吸引力 不少因为资金问题无法购买商品房的朋友的兴趣。其实安置房不是不可以买，关键是其中的很多环节至今没有打通。借此机会简单谈谈我的观察
郑州安置房是可以上市交易的，但是前提是办理了房产证（不动产权证）
根据2011年，郑州市政府发布的规定：“安置房应办理房屋所有权证，可以作为二手房上市交易。”可以说未来安置房的待遇与一般的二手房无疑，关键要想取得这样一个身份必须得有不动产权证。但是实际操作过程中我们经常发现，很多挂出来出售的安置房多数是没有房产证的，甚至什么时候能够办理下来房产证也是未知。几点观察：
第一、安置房的土地本质上还是村集体用地，也就是说房产证也是集体房产证（有点类似于小产权房）。前段时间偶然跟一个拆迁户讨论起这个安置房出售的事情，用他们的话来说安置房出售可以，但是购房者必须一次性付全款，而最稳妥的办法还是通过村委（如今叫社区），有村集体的公正后再购买。否则一旦出现后期交易纠纷，多数购房者都是落不了好。
第二、安置房另一个让人诟病的地方就是房屋质量问题，安置房偷工减料的情况只会比一般商品房严重。我就曾去过几个郑州的安置房，“筒子楼”是我的直观印象，一排密密麻麻，容积率和采光率基本都是次要的，有些安置房与过去城中村标间的唯一区别就是通了双气。所以，安置房质量和规划配套问题相信不仅仅存在于郑州，全国多数城市都是这样。
全款购买安置房看似价格便宜，其实真的不如同样的钱用来购买商品房做首付
以目前郑州房价均价来看大约在1.4万左右，安置房价格基本是商品房价格的40%左右，也就是6000元左右，但是因为必须全款购买的原因，代价未必会低。以90平米房产为例，全款下来也需要50多万，而这个房价基本上用来支付一套商品房的首付已经绰绰有余了。不过相比于商品房肯定能够办理下来房产证不同，而安置房虽然有政策规定可以办理房产证，但是对于没有办理房产证就已经交易的房产是否受到法律保护？这个是有很大争议的。几点观察：
第一、没有办理房产证的安置房最大的作用是缓解租房市场压力，郑州这几年租房市场基本稳定跟安置房这几年大量交付有很大关系。从2012年开始郑州进行大规模的城中村拆迁，如今已经开始步入大量安置房密集交付期。从2017年开始郑州租房市场就很稳定，而且租房市场出现了明显的供过于求，不少拆迁安置小区外都有安置房市民天天举牌出租房屋的事件。未来这样的情况还会持续，毕竟这几年郑州新房开建速度远远高于人口流入数量。
第二、有房产证的安置房价格合适自然是可以购买的，安置房价格肯定要低于二手商品房。为何这样说？其实还是因为安置房本身建设时候的房屋质量和规划跟商品房有很大区别。就以郑州安置房为例，熟悉郑州万科城的朋友应该知道，安置小区跟商品房小区是完全分开的。甚至小区内的绿化、物业等差距也很明显，甚至包括电梯等也是有明显差距的。毕竟大家购买商品房除去本身的居住需求外，享受商品房带来的服务也很重要。
综上，安置房不是不可以购买只是根据法律规定，只有在有房产证的前提下进行的交易才是得到法律保护的。不过话又说回来，有房产证的安置房其实际价格跟一般商品房差距也不大。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于郑州教育培训机构举牌的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州教育培训机构举牌的1点解答对大家有用。